Derecho Inmobiliario

El Derecho Inmobiliario, en sentido amplio, abarca el conjunto de normas que tienen por objeto los bienes inmuebles, del que destacan la compraventa y el arrendamiento por sus relevantes implicaciones económicas y jurídicas.

La realidad en cuanto al disfrute, la titularidad y otros derechos sobre los bienes inmuebles tiene un claro reflejo en estas normativas, que se van adaptando a la evolución social. Además, es de destacar que las operaciones inmobiliarias en España por parte de extranjeros, tanto residentes como no residentes, han adquirido en los últimos años, por factores de diversa índole, una creciente importancia.

En relación con este tipo de operaciones, nuestra firma ofrece asesoramiento integral con resultados altamente satisfactorios, gracias a nuestra dilatada experiencia y formación y, en el caso de clientes extranjeros, al conocimiento de otros idiomas y legislaciones. Asimismo, en el caso de compraventa de inmuebles, ofrecemos la supervisión de todo el proceso, desde la obtención del NIE del comprador, en el caso de no ser residente, hasta la firma del contrato de compraventa y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Sin ánimo de hacer una enumeración exhaustiva, principalmente ofrece asesoramiento integral en las siguientes operaciones:

Contratos Inmobiliarios:

  • Compraventas
  • Arrendamientos.
  • Arrendamientos con opción de compra.
  • Obra y Edificación.
  • Leasing Inmobiliario.
  • Contratos de Garantía (avales bancarios y otros).

Derechos Reales sobre Inmuebles:

  • Propiedad, copropiedad, posesión.
  • Usufructo, uso y habitación.
  • Propiedad temporal.
  • Propiedad compartida.
  • Derechos reales de garantía (derecho de retención, anticresis, hipoteca, prenda sin desplazamiento).
  • Enfiteusis y censos.
  • Servidumbres (de paso, vistas, etc.)

Derechos de adquisición preferente:

  • Derecho de Tanteo
  • Derecho de Retracto

Opciones de compra

Aprovechamiento por turno

Registro de la Propiedad:

  • Inmatriculaciones de fincas
  • Otras inscripciones y anotaciones

Propiedad Horizontal y comunidades de propietarios

Préstamos hipotecarios y su problemática (cláusulas suelo)

Problemas relativos a la construcción fincas:

  • Responsabilidad Decenal.
  • Defectos Ocultos en la vivienda

Cooperativas de viviendas

Regulación de Alojamientos Turísticos

Asesoramiento fiscal inmobiliario

Trámites administrativos:

  • Licencias y cédulas de habitabilidad
  • Catastro
  • VPO