Cláusulas abusivas

Tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016, los consumidores tienen derecho a la devolución de las cantidades pagadas de más en virtud de una cláusula suelo.

La referida Sentencia del TJUE abre la vía para reclamar a la banca la devolución de TODO lo pagado de más, en aplicación de una cláusula suelo abusiva recogida en un préstamo hipotecario, desde el primer momento en que aquella condición entró en aplicación.

Si Ud. tiene un préstamo hipotecario con cláusula suelo u otras cláusulas abusivas o bien quiere saber si su préstamo está afectado por las mismas, contacte con nosotros.

¡Le ayudaremos a reclamar y a ganar!

CLÁUSULAS SUELO

Tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016, los consumidores tienen derecho a la devolución de las cantidades pagadas de más en virtud de una cláusula suelo.

La referida Sentencia del TJUE abre la vía para reclamar a la banca la devolución de TODO lo pagado de más, en aplicación de una cláusula suelo abusiva recogida en un préstamo hipotecario, desde el primer momento en que aquella condición entró en aplicación.

Si usted tiene un préstamo hipotecario con cláusula suelo u otras cláusulas abusivas o bien quiere saber si su préstamo está afectado por las mismas, contacte con nosotros.

¡Le ayudaremos a reclamar y a ganar!

GASTOS DE HIPOTECA

Una de las noticias de la que se han hecho eco los medios de comunicación, y el público en general, estos días es que los juzgados y tribunales españoles están comenzando a dictar sentencias que, siguiendo lo declarado por el Tribunal Supremo (TS) en la sentencia de 23 de diciembre de 2015, disponen que la cláusula de un préstamo hipotecario en la que se impone al prestatario consumidor el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados de la constitución de dicho préstamo es abusiva y, por tanto, nula, condenando así al banco a su reembolso. Es una gran noticia para muchos consumidores porque esta cláusula, redactada de un modo u otro, figura en casi todas las escrituras de préstamos hipotecarios firmadas en los últimos años en España.

Si ha suscrito un préstamo hipotecario y ha satisfecho todos los gastos derivados del mismo, reclame a su banco su reembolso. VMG le ofrece asesoramiento y asistencia jurídica desde el inicio de la reclamación, en vía extrajudicial, así como en caso de interposición de demanda. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

IRPH

Una vez que el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) se ha pronunciado en la sentencia de fecha 21 de diciembre e 2016 sobre la retroactividad de las cláusulas suelo y ha quedado confirmada la nulidad de las mismas, se plantean algunas cuestiones en relación a los afectados por el IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, que es el segundo índice de referencia usado en nuestro país en cientos de miles de hipotecas.

El IRPH viene calculado según los tipos TAE que las entidades cobran durante el mes en curso a sus clientes: cada entidad remite al Banco de España (BDE) una media ponderada de estos tipos TAE cobrados a sus clientes, y es el BDE quien realiza una media simple para elaborar el IRPH. Por tanto, es una media de las comisiones, gastos, tipos de interés y cláusulas suelo que pagan todos los hipotecados. Es decir, los afectados están pagando estas comisiones por duplicado además de las ya nulas cláusulas suelo.

Entonces, si el IRPH se calcula sobre unos datos que ya han sido considerados abusivos como son los basados en la cláusula suelo, resulta consecuencia lógica que el IRPH debería ser asimismo nulo.

Por lo que si Ud., tiene un IRPH en su préstamo hipotecario, contacte con nosotros que haremos valer sus derechos.